Vender una propiedad puede ser un proceso desafiante, especialmente si no se toman en cuenta ciertos aspectos clave que pueden acelerar o frenar la transacción. Para evitar complicaciones y lograr una venta exitosa, es fundamental conocer los errores más frecuentes y aplicar estrategias modernas.
1. Sobrevalorar la propiedad
Uno de los errores más comunes es fijar un precio demasiado alto. Si bien todos queremos obtener el mayor beneficio posible, un valor fuera del mercado aleja a los compradores potenciales.
¿Cómo evitarlo?
- Consultar con un agente inmobiliario para conocer el precio real de mercado.
- Comparar la propiedad con otras similares en la misma zona.
- Ajustar el precio si la propiedad lleva demasiado tiempo en el mercado sin recibir ofertas.
2. Publicar fotos de mala calidad
Las imágenes son la primera impresión que los compradores tienen de una propiedad. Fotos oscuras, desenfocadas o con desorden pueden desmotivar a posibles interesados.
¿Cómo evitarlo?
- Utilizar una buena cámara o contratar a un fotógrafo profesional.
- Tomar fotos en un día soleado para aprovechar la luz natural.
- Mostrar todos los espacios, resaltando los aspectos más atractivos de la propiedad.
3. No difundir la propiedad de manera efectiva
Publicar el anuncio solo en un portal inmobiliario o depender del boca a boca limita enormemente la visibilidad de la propiedad.
¿Cómo evitarlo?
- Anunciar en redes sociales como Facebook e Instagram para llegar a más personas.
- Publicar en varios portales inmobiliarios reconocidos.
- Crear videos y recorridos virtuales para captar mayor interés.
4. Descuidar la presentación de la propiedad
El estado en el que se muestra una propiedad influye directamente en la percepción de los compradores. Desorden, mala iluminación o pequeños desperfectos pueden afectar negativamente la decisión de compra.
¿Cómo evitarlo?
- Realizar pequeñas reparaciones antes de mostrar la propiedad.
- Mantener los espacios ordenados y bien iluminados.
- Aplicar técnicas de decoración sencillas para que la casa luzca acogedora.
5. No responder rápidamente a los interesados
Muchos vendedores pierden oportunidades por no responder a tiempo las consultas de posibles compradores.
¿Cómo evitarlo?
- Tener un canal de comunicación rápido como WhatsApp o correo electrónico.
- Responder consultas en menos de 24 horas para mantener el interés del comprador.
- Ofrecer horarios flexibles para mostrar la propiedad.
Conclusión
Evitar estos errores puede marcar la diferencia entre vender una propiedad rápidamente o que permanezca meses en el mercado sin recibir ofertas. En AF Broker Inmobiliario, te ayudamos a optimizar el proceso de venta con estrategias modernas y efectivas.
Si querés vender tu propiedad de manera ágil y exitosa, ¡contáctanos y te asesoramos!
